31 Rue MATTERHORN · Cantley
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 77,3 m² · constr. 1974 · terrain 3 493,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 493,6 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 210 300 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565103515900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
82020565103515900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 37 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Vachon, Cantley 2025-06-30 · 879 m · Vendu 555 000 $ (7 603 $/m²) 73 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 561 675 $ Poids 48 % |
| 2 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 534 m · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −50 241 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 423 298 $ Poids 28 % |
| 3 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 219 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −67 192 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 434 652 $ Poids 18 % |
| 4 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 158 m · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −90 800 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 778 816 $ Poids 14 % |
| 5 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 834 m · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −83 547 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 379 146 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 190 m · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −22 989 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 134 056 $ Poids 1 % |
| 7 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 577 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −92 359 $ · Ajust. âge −49 491 $ | 513 527 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 703 m · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie −77 285 $ · Ajust. âge −11 872 $ | 463 901 $ Poids 1 % |
| 9 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −112 230 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 564 390 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −136 311 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 561 835 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −111 879 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 513 258 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2024-08-07 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −81 750 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 586 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.