3 Rue MONT-BLANC · Cantley
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 259,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 289,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 289,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 600 $
Rôle antérieur 388 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565104305100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
548 000 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
82020565104305100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 62 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-07-21 · 3 m · Vendu 525 000 $ (2 022 $/m²) 259,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 699 $ Poids 73 % |
| 2 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 55 m · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 567 669 $ Poids 51 % |
| 3 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 602 460 $ Poids 29 % |
| 4 | 28, rue de Megève, Cantley 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 668 500 $ (2 288 $/m²) 292,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 269 $ · Ajust. superficie −37 291 $ · Ajust. âge −23 398 $ | 643 081 $ Poids 26 % |
| 5 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 929 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 825 453 $ Poids 10 % |
| 6 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 634 m · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie +97 170 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 759 960 $ Poids 10 % |
| 7 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 569 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +117 790 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 736 396 $ Poids 10 % |
| 8 | 19, rue de Chamonix Est, Cantley 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (2 637 $/m²) 350,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −120 239 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 712 261 $ Poids 9 % |
| 9 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 961 m · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +165 089 $ · Ajust. âge −3 367 $ | 870 754 $ Poids 9 % |
| 10 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 388 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +195 625 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 909 742 $ Poids 8 % |
| 11 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 341 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +280 000 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 436 969 $ Poids 8 % |
| 12 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 523 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 750 847 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.