39 Rue MATTERHORN · Cantley
Valeur estimée
687 800 $
Unifamiliale · 6 878 $/m² · 100 m² · constr. 2020 · terrain 3 736,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 736,6 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 000 $
Rôle antérieur 385 900 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565105432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
541 400 $
Rôle antérieur
385 900 $
ID provincial
82020565105432600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 66 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 245 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +30 245 $ | 580 897 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 692 m · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 567 057 $ Poids 76 % |
| 3 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 6 m · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 616 $ Poids 56 % |
| 4 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 939 m · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −33 639 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 530 454 $ Poids 45 % |
| 5 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 422 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −38 739 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 671 628 $ Poids 29 % |
| 6 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 285 m · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 061 $ Poids 27 % |
| 7 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 978 m · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −49 014 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 719 307 $ Poids 25 % |
| 8 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 770 m · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie −30 251 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 570 298 $ Poids 17 % |
| 9 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −44 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 483 $ Poids 7 % |
| 10 | 17, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2024-08-07 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 645 336 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.