27 Rue SAINT-MORITZ · Cantley
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 5 871 $/m² · 91,6 m² · constr. 2011 · terrain 4 272,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 272,1 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 278 200 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565107497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
82020565107497800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 46 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 423 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −28 758 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 533 575 $ Poids 73 % |
| 2 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 934 m · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 524 340 $ Poids 60 % |
| 3 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 253 m · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −33 600 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 880 016 $ Poids 48 % |
| 4 | 16, rue Vachon, Cantley 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (7 603 $/m²) 73 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +70 705 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 665 985 $ Poids 21 % |
| 5 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −52 107 $ · Ajust. âge +32 955 $ | 494 241 $ Poids 19 % |
| 6 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 214 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −58 580 $ · Ajust. âge +52 241 $ | 649 037 $ Poids 15 % |
| 7 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 946 m · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −90 768 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 668 578 $ Poids 14 % |
| 8 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 754 m · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −72 406 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 666 439 $ Poids 14 % |
| 9 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 501 m · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 953 $ Poids 13 % |
| 10 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 919 m · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie −47 656 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 552 893 $ Poids 8 % |
| 11 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −69 216 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 593 597 $ Poids 6 % |
| 12 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2024-06-03 · 946 m · Vendu 709 800 $ (5 910 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 853 $ · Ajust. superficie −84 219 $ · Ajust. âge −14 196 $ | 743 238 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.