28 Rue SAINT-MORITZ · Cantley
Valeur estimée
622 200 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 118,4 m² · constr. 2010 · terrain 4 035,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 035,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 332 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565108147000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
454 700 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
82020565108147000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
692 450 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 56 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 851 m · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 750 107 $ Poids 71 % |
| 2 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 524 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +43 272 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 602 855 $ Poids 65 % |
| 3 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 280 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −26 156 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 525 450 $ Poids 61 % |
| 4 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 654 m · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 737 798 $ Poids 53 % |
| 5 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 550 629 $ Poids 52 % |
| 6 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 134 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +49 491 $ | 709 592 $ Poids 48 % |
| 7 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 351 m · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +73 600 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 983 216 $ Poids 36 % |
| 8 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +51 982 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 588 571 $ Poids 36 % |
| 9 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 583 m · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 251 $ Poids 35 % |
| 10 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 840 m · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −46 104 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 564 551 $ Poids 31 % |
| 11 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 451 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −46 535 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 601 279 $ Poids 25 % |
| 12 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −20 080 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 728 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.