24 Rue SAINT-MORITZ · Cantley
Valeur estimée
796 600 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 149,9 m² · constr. 2024 · terrain 3 922,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 922,8 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 600 $
Rôle antérieur 426 700 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565108579500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
646 300 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
82020565108579500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
692 450 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 82 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 396 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −20 527 $ · Ajust. âge +11 738 $ | 783 578 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 551 m · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +6 999 $ | 772 378 $ Poids 79 % |
| 3 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 231 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +28 408 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 580 015 $ Poids 66 % |
| 4 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 560 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −42 891 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 715 111 $ Poids 64 % |
| 5 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 993 m · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 704 199 $ Poids 60 % |
| 6 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 871 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 639 061 $ Poids 54 % |
| 7 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 831 m · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 674 099 $ Poids 50 % |
| 8 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 973 m · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 961 $ Poids 49 % |
| 9 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 500 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 702 591 $ Poids 44 % |
| 10 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 532 m · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie −46 975 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 729 408 $ Poids 43 % |
| 11 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 654 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie −57 943 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 255 827 $ Poids 41 % |
| 12 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 864 m · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +94 908 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 903 980 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.