23 Rue SAINT-MORITZ · Cantley
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 148,7 m² · constr. 1976 · terrain 4 045,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 045,5 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 272 700 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565108940900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
82020565108940900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
692 450 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 48 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 391 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −23 495 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 690 622 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 648 m · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 692 582 $ Poids 75 % |
| 3 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 261 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +26 330 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 529 373 $ Poids 67 % |
| 4 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 912 m · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 606 459 $ Poids 65 % |
| 5 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 652 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −45 390 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 602 563 $ Poids 58 % |
| 6 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 818 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 584 835 $ Poids 56 % |
| 7 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 896 m · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 530 470 $ Poids 52 % |
| 8 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 928 m · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 526 $ Poids 47 % |
| 9 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 517 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 624 625 $ Poids 45 % |
| 10 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 557 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie −61 962 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 095 007 $ Poids 41 % |
| 11 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 629 m · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie −49 295 $ · Ajust. âge −16 837 $ | 642 901 $ Poids 39 % |
| 12 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 953 m · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +91 087 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 789 233 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.