28 Rue MATTERHORN · Cantley
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 146,2 m² · constr. 1973 · terrain 4 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 646,8 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 307 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565112049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
82020565112049000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 52 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 431 m · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 600 959 $ Poids 88 % |
| 2 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 554 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −29 678 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 684 439 $ Poids 78 % |
| 3 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 526 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −22 098 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 572 284 $ Poids 63 % |
| 4 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 735 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +21 999 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 518 105 $ Poids 57 % |
| 5 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 782 m · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 518 823 $ Poids 56 % |
| 6 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 686 733 $ Poids 50 % |
| 7 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 904 m · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 233 $ Poids 43 % |
| 8 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 232 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie −70 335 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 086 634 $ Poids 43 % |
| 9 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 699 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 619 696 $ Poids 41 % |
| 10 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −50 595 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 597 358 $ Poids 37 % |
| 11 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 165 $ Poids 29 % |
| 12 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +83 124 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 781 271 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.