40 Rue MATTERHORN · Cantley
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 171,2 m² · constr. 2010 · terrain 3 833,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 833,6 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 345 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565114097600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
82020565114097600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 64 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 439 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +32 151 $ · Ajust. âge −43 037 $ | 781 480 $ Poids 83 % |
| 2 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 937 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 709 760 $ Poids 67 % |
| 3 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 604 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 675 834 $ Poids 64 % |
| 4 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 288 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 248 766 $ Poids 58 % |
| 5 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 603 m · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +59 616 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 706 676 $ Poids 55 % |
| 6 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 948 m · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 770 584 $ Poids 50 % |
| 7 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 958 m · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +50 528 $ · Ajust. âge −41 994 $ | 773 210 $ Poids 47 % |
| 8 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 781 m · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +34 008 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 296 $ Poids 45 % |
| 9 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 563 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie −18 501 $ · Ajust. âge −14 122 $ | 642 472 $ Poids 37 % |
| 10 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 600 106 $ Poids 33 % |
| 11 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 593 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +57 577 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 705 391 $ Poids 28 % |
| 12 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 648 m · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie −30 845 $ · Ajust. âge +55 753 $ | 693 273 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.