47 Rue MATTERHORN · Cantley
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 110,4 m² · constr. 2017 · terrain 3 804,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 804,4 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 308 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565115238200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
82020565115238200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 57 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 225 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge +21 996 $ | 600 600 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge +48 165 $ | 550 785 $ Poids 59 % |
| 3 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 769 m · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +32 085 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 585 649 $ Poids 59 % |
| 4 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 101 m · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +41 600 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 979 216 $ Poids 48 % |
| 5 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −30 893 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 751 403 $ Poids 48 % |
| 6 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 406 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 696 194 $ Poids 43 % |
| 7 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 956 m · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −20 051 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 738 444 $ Poids 40 % |
| 8 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 379 m · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 386 $ Poids 37 % |
| 9 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 865 m · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 591 846 $ Poids 22 % |
| 10 | 8, rue de Montreux, Cantley 2024-07-12 · 866 m · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −36 344 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 647 069 $ Poids 16 % |
| 11 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 709 800 $ (5 910 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 853 $ · Ajust. superficie −28 664 $ · Ajust. âge +7 098 $ | 820 087 $ Poids 14 % |
| 12 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 670 235 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.