19 Rue SAINT-MORITZ · Cantley
Valeur estimée
799 600 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 226,7 m² · constr. 2012 · terrain 4 118,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 118,9 m²
Frontage
129,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 300 $
Rôle antérieur 506 100 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565118486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
736 200 $
Rôle antérieur
506 100 $
ID provincial
82020565118486200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
692 450 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 82 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 430 m · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 613 482 $ Poids 59 % |
| 2 | 3, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-07-21 · 423 m · Vendu 525 000 $ (2 022 $/m²) 259,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −33 268 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 571 931 $ Poids 49 % |
| 3 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 268 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +67 066 $ · Ajust. âge −8 473 $ | 733 688 $ Poids 25 % |
| 4 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 418 m · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie +49 526 $ · Ajust. âge +55 753 $ | 773 645 $ Poids 23 % |
| 5 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 932 m · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +43 362 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 718 588 $ Poids 13 % |
| 6 | 3, Rue d' Ovesta, Cantley 2024-04-30 · 856 m · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +78 774 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 041 311 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.