20 Rue SAINT-MORITZ · Cantley
Valeur estimée
879 000 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 243,1 m² · constr. 2023 · terrain 4 362,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 362,7 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 100 $
Rôle antérieur 573 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565119052900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
772 800 $
Rôle antérieur
573 900 $
ID provincial
82020565119052900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
692 450 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 89 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-07-21 · 486 m · Vendu 525 000 $ (2 022 $/m²) 259,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 588 514 $ Poids 61 % |
| 2 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 486 m · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 634 719 $ Poids 55 % |
| 3 | 28, rue de Megève, Cantley 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 668 500 $ (2 288 $/m²) 292,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 269 $ · Ajust. superficie −56 166 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 714 454 $ Poids 21 % |
| 4 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 568 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +151 161 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 905 614 $ Poids 21 % |
| 5 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 517 m · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +133 192 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 909 575 $ Poids 18 % |
| 6 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 196 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +92 351 $ · Ajust. âge +22 596 $ | 790 043 $ Poids 17 % |
| 7 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 355 m · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie +73 276 $ · Ajust. âge +55 753 $ | 797 394 $ Poids 17 % |
| 8 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −29 556 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 630 559 $ Poids 13 % |
| 9 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 451 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +195 625 $ · Ajust. âge +7 825 $ | 995 817 $ Poids 13 % |
| 10 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 602 m · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +99 975 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 698 439 $ Poids 11 % |
| 11 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 666 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +254 211 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 562 380 $ Poids 10 % |
| 12 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 849 m · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +66 755 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 772 781 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.