61 Rue SIERRA-NEVADA · Cantley
Valeur estimée
787 200 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 192 m² · constr. 2024 · terrain 3 883,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 883,3 m²
Frontage
86,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 342 900 $ +90.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565124869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
563 100 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
82020565124869000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 81 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 604 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +83 592 $ · Ajust. âge +11 738 $ | 887 697 $ Poids 51 % |
| 2 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +44 765 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 802 768 $ Poids 51 % |
| 3 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 183 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +83 062 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 396 831 $ Poids 46 % |
| 4 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +34 410 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 810 793 $ Poids 42 % |
| 5 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 764 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +56 972 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 711 743 $ Poids 39 % |
| 6 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 643 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge +25 421 $ | 714 083 $ Poids 37 % |
| 7 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 315 m · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −41 818 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 576 650 $ Poids 34 % |
| 8 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 758 m · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge +55 753 $ | 723 394 $ Poids 28 % |
| 9 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +30 088 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 628 553 $ Poids 27 % |
| 10 | 3, Rue d' Ovesta, Cantley 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 974 150 $ Poids 14 % |
| 11 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 702 693 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.