56 Rue MATTERHORN · Cantley
Valeur estimée
890 300 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 322,4 m² · constr. 2006 · terrain 4 728,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 728,8 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 200 $
Rôle antérieur 537 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565125828300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
769 600 $
Rôle antérieur
537 000 $
ID provincial
82020565125828300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 89 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Chamonix Est, Cantley 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (2 637 $/m²) 350,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 443 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 878 307 $ Poids 49 % |
| 2 | 3, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-07-21 · 285 m · Vendu 525 000 $ (2 022 $/m²) 259,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +63 502 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 668 700 $ Poids 39 % |
| 3 | 28, rue de Megève, Cantley 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 668 500 $ (2 288 $/m²) 292,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 269 $ · Ajust. superficie +34 546 $ · Ajust. âge +63 508 $ | 801 823 $ Poids 25 % |
| 4 | 20, rue d'Inuvik, Cantley 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 934 000 $ (2 330 $/m²) 400,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 777 $ · Ajust. superficie −91 443 $ · Ajust. âge +93 400 $ | 947 734 $ Poids 23 % |
| 5 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +44 148 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 704 263 $ Poids 19 % |
| 6 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 329 m · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +106 364 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 706 632 $ Poids 16 % |
| 7 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 798 426 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.