12 Rue SAINT-MORITZ · Cantley
Valeur estimée
848 300 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 211,1 m² · constr. 2015 · terrain 4 329,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 329,3 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 000 $
Rôle antérieur 515 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565129162500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
743 700 $
Rôle antérieur
515 400 $
ID provincial
82020565129162500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
692 450 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 86 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 520 m · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −20 114 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 598 355 $ Poids 51 % |
| 2 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 666 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +84 534 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 810 587 $ Poids 45 % |
| 3 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 584 m · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +71 332 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 847 716 $ Poids 39 % |
| 4 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 311 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +43 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 110 $ Poids 33 % |
| 5 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 473 m · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie +26 935 $ · Ajust. âge +55 753 $ | 751 054 $ Poids 28 % |
| 6 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 603 m · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +56 210 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 654 675 $ Poids 25 % |
| 7 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 918 m · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 704 737 $ Poids 16 % |
| 8 | 3, Rue d' Ovesta, Cantley 2024-04-30 · 921 m · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +48 581 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 011 118 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.