36 Rue SIERRA-NEVADA · Cantley
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 225,2 m² · constr. 1975 · terrain 5 285,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 285,7 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 338 700 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565131861000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
82020565131861000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 54 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 546 m · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 515 578 $ Poids 56 % |
| 2 | 3, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-07-21 · 499 m · Vendu 525 000 $ (2 022 $/m²) 259,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −34 784 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 504 789 $ Poids 45 % |
| 3 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +64 754 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 683 359 $ Poids 17 % |
| 4 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie +47 354 $ · Ajust. âge −19 514 $ | 696 206 $ Poids 15 % |
| 5 | 3, Rue d' Ovesta, Cantley 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +75 871 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 912 408 $ Poids 6 % |
| 6 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +41 223 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 649 249 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.