49 Rue SIERRA-NEVADA · Cantley
Valeur estimée
877 300 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 167,2 m² · constr. 2016 · terrain 4 880,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 880,7 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 100 $
Rôle antérieur 527 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565132479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
753 200 $
Rôle antérieur
527 500 $
ID provincial
82020565132479400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 89 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 738 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge −19 562 $ | 795 063 $ Poids 74 % |
| 2 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 14 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 268 969 $ Poids 61 % |
| 3 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 592 m · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +50 817 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 716 896 $ Poids 61 % |
| 4 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 760 m · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 668 928 $ Poids 60 % |
| 5 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 545 m · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +27 372 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 660 $ Poids 56 % |
| 6 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 722 732 $ Poids 51 % |
| 7 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +41 171 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 784 850 $ Poids 39 % |
| 8 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 762 851 $ Poids 38 % |
| 9 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 832 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie −24 668 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 653 252 $ Poids 29 % |
| 10 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 594 635 $ Poids 27 % |
| 11 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 890 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +49 690 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 714 304 $ Poids 25 % |
| 12 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +33 467 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 276 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.