54 Rue SIERRA-NEVADA · Cantley
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 97,4 m² · constr. 1995 · terrain 4 108,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 108,6 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 233 700 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565133899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
82020565133899400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 40 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 123 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge −38 493 $ | 505 171 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 739 m · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 499 966 $ Poids 74 % |
| 3 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 360 m · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 859 216 $ Poids 52 % |
| 4 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −39 355 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 466 433 $ Poids 32 % |
| 5 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 528 m · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 160 980 $ Poids 21 % |
| 6 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 716 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −44 880 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 618 745 $ Poids 21 % |
| 7 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie −35 638 $ · Ajust. âge +37 992 $ | 555 413 $ Poids 12 % |
| 8 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −51 912 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 573 226 $ Poids 7 % |
| 9 | 17, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2024-08-07 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −31 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 572 836 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.