70 Rue SIERRA-NEVADA · Cantley
Valeur estimée
270 600 $
Autre · 2 405 $/m² · 112,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 780,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 780,7 m²
Frontage
94,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 223 700 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565136904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
82020565136904500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
692 450 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 27 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 266 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +27 414 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 570 501 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 935 m · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +37 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 347 $ Poids 48 % |
| 3 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 522 447 $ Poids 47 % |
| 4 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 389 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −36 376 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 515 230 $ Poids 44 % |
| 5 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −24 205 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 708 367 $ Poids 44 % |
| 6 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 366 m · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 935 616 $ Poids 43 % |
| 7 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 573 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge +32 994 $ | 679 158 $ Poids 41 % |
| 8 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 701 718 $ Poids 37 % |
| 9 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 623 m · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 176 463 $ Poids 34 % |
| 10 | 70, Rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2024-05-10 · 46 m · Vendu 90 000 $ (800 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 718 $ Poids 26 % |
| 11 | 8, rue de Jasper, Cantley 2024-06-10 · 724 m · Vendu 563 000 $ (4 804 $/m²) 117,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 639 405 $ Poids 22 % |
| 12 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 596 198 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.