74 Rue SIERRA-NEVADA · Cantley
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 90,3 m² · constr. 2003 · terrain 3 876,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 876,4 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 213 500 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565137572100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
82020565137572100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
692 450 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 36 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 328 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −32 252 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 508 085 $ Poids 71 % |
| 2 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 985 m · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −17 908 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 501 707 $ Poids 55 % |
| 3 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 363 m · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −38 800 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 842 816 $ Poids 44 % |
| 4 | 16, rue Vachon, Cantley 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (7 603 $/m²) 73 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +65 764 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 638 843 $ Poids 18 % |
| 5 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −54 965 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 471 103 $ Poids 14 % |
| 6 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 495 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −61 651 $ · Ajust. âge +30 245 $ | 623 970 $ Poids 11 % |
| 7 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 637 m · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −15 083 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 162 262 $ Poids 10 % |
| 8 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 971 m · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −76 027 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 636 619 $ Poids 10 % |
| 9 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −94 908 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 633 838 $ Poids 9 % |
| 10 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −73 095 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 562 318 $ Poids 6 % |
| 11 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie −50 349 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 550 200 $ Poids 6 % |
| 12 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 709 800 $ (5 910 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 853 $ · Ajust. superficie −88 060 $ · Ajust. âge −42 588 $ | 711 005 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.