131 Rue CHAMONIX EST · Cantley
Valeur estimée
752 200 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 240,7 m² · constr. 2012 · terrain 4 308,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 308,8 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 900 $
Rôle antérieur 434 200 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565139121400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
604 100 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
82020565139121400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
692 450 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 76 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-07-21 · 538 m · Vendu 525 000 $ (2 022 $/m²) 259,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 087 $ Poids 58 % |
| 2 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 559 m · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 629 391 $ Poids 54 % |
| 3 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 745 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +146 164 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 861 567 $ Poids 20 % |
| 4 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 647 m · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +128 553 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 904 936 $ Poids 18 % |
| 5 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 399 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +88 651 $ · Ajust. âge −8 473 $ | 755 273 $ Poids 17 % |
| 6 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 562 m · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie +69 800 $ · Ajust. âge +55 753 $ | 793 918 $ Poids 16 % |
| 7 | 28, rue de Megève, Cantley 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 668 500 $ (2 288 $/m²) 292,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 269 $ · Ajust. superficie −58 911 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 711 708 $ Poids 15 % |
| 8 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −31 786 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 628 329 $ Poids 13 % |
| 9 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 628 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +195 625 $ · Ajust. âge −35 212 $ | 952 780 $ Poids 13 % |
| 10 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 602 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +246 172 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 1 492 741 $ Poids 12 % |
| 11 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 621 m · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +96 693 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 695 157 $ Poids 11 % |
| 12 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 979 m · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +63 332 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 738 558 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.