48 Rue SIERRA-NEVADA · Cantley
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 122,6 m² · constr. 2013 · terrain 4 742,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 742,7 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 271 400 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565143251400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
82020565143251400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 50 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 184 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +54 560 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 622 392 $ Poids 63 % |
| 2 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 717 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 532 725 $ Poids 57 % |
| 3 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 567 468 $ Poids 52 % |
| 4 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 654 m · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −47 297 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 609 272 $ Poids 49 % |
| 5 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 806 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 725 012 $ Poids 35 % |
| 6 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 774 959 $ Poids 34 % |
| 7 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 551 m · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 186 806 $ Poids 33 % |
| 8 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 427 m · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +90 400 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 012 016 $ Poids 30 % |
| 9 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 337 $ Poids 28 % |
| 10 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 759 320 $ Poids 28 % |
| 11 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 944 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −38 254 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 617 960 $ Poids 23 % |
| 12 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −37 098 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 582 558 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.