8 Rue MONT-SAINT-HILAIRE · Cantley
Valeur estimée
704 700 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 211,4 m² · constr. 2005 · terrain 4 757,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 757,6 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 800 $
Rôle antérieur 418 700 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565151989400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
581 000 $
Rôle antérieur
418 700 $
ID provincial
82020565151989400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 69 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 679 m · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 577 896 $ Poids 47 % |
| 2 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +85 158 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 775 711 $ Poids 21 % |
| 3 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +43 478 $ · Ajust. âge −28 245 $ | 690 328 $ Poids 21 % |
| 4 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +71 912 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 848 295 $ Poids 19 % |
| 5 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie +27 370 $ · Ajust. âge +55 753 $ | 751 488 $ Poids 17 % |
| 6 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +56 621 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 655 085 $ Poids 12 % |
| 7 | 3, Rue d' Ovesta, Cantley 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +49 161 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 993 699 $ Poids 7 % |
| 8 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 677 165 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.