5 Rue MONT-SAINT-HILAIRE · Cantley
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 98,5 m² · constr. 1991 · terrain 3 791,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 791,4 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 259 500 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565152559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
82020565152559100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 42 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 315 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −10 213 $ · Ajust. âge −49 491 $ | 497 130 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 795 m · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 493 002 $ Poids 71 % |
| 3 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 558 m · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 863 616 $ Poids 49 % |
| 4 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −36 937 $ · Ajust. âge −17 745 $ | 458 711 $ Poids 30 % |
| 5 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 688 m · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +700 $ | 158 849 $ Poids 21 % |
| 6 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 915 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −42 282 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 610 345 $ Poids 20 % |
| 7 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −53 191 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 623 429 $ Poids 14 % |
| 8 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie −33 359 $ · Ajust. âge +28 494 $ | 548 194 $ Poids 11 % |
| 9 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −48 630 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 576 507 $ Poids 7 % |
| 10 | 17, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2024-08-07 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −28 750 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 586 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.