8 Rue MONT-ORFORD · Cantley
Valeur estimée
896 900 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 392,1 m² · constr. 2008 · terrain 9 230,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 230,4 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 200 $
Rôle antérieur 514 300 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565154319700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
738 900 $
Rôle antérieur
514 300 $
ID provincial
82020565154319700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 90 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue d'Inuvik, Cantley 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 934 000 $ (2 330 $/m²) 400,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 777 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +93 400 $ | 1 028 927 $ Poids 51 % |
| 2 | 19, rue de Chamonix Est, Cantley 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (2 637 $/m²) 350,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 451 $ Poids 47 % |
| 3 | 3, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-07-21 · 504 m · Vendu 525 000 $ (2 022 $/m²) 259,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 736 449 $ Poids 11 % |
| 4 | 28, rue de Megève, Cantley 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 668 500 $ (2 288 $/m²) 292,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 269 $ · Ajust. superficie +114 276 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 884 896 $ Poids 7 % |
| 5 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +108 929 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 769 044 $ Poids 7 % |
| 6 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 557 m · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 735 469 $ Poids 3 % |
| 7 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 928 m · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie +139 383 $ · Ajust. âge +55 753 $ | 863 501 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 787 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +141 225 $ · Ajust. âge −19 772 $ | 796 549 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 878 703 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +168 375 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 944 758 $ Poids 0 % |
| 11 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 278 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +280 000 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 504 169 $ Poids 0 % |
| 12 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 828 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +195 625 $ · Ajust. âge −50 862 $ | 937 130 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.