9 Rue MONT-ROYAL · Cantley
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 104,2 m² · constr. 2024 · terrain 4 306,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 306,5 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 259 300 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565156068800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
82020565156068800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
692 450 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 54 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 367 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge +41 243 $ | 603 183 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 587 204 $ Poids 55 % |
| 3 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 485 m · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 982 416 $ Poids 49 % |
| 4 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −24 405 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 539 689 $ Poids 34 % |
| 5 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 656 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −28 818 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 681 549 $ Poids 32 % |
| 6 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −50 639 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 758 432 $ Poids 30 % |
| 7 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −37 317 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 744 103 $ Poids 28 % |
| 8 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 741 m · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 615 $ Poids 27 % |
| 9 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −31 625 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 675 713 $ Poids 17 % |
| 10 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 579 000 $ Poids 13 % |
| 11 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 709 800 $ (5 910 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 853 $ · Ajust. superficie −46 985 $ · Ajust. âge +31 941 $ | 826 609 $ Poids 9 % |
| 12 | 12, Rue de Telemark, Cantley 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 567 000 $ (4 629 $/m²) 122,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 326 $ · Ajust. superficie −42 351 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 655 490 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.