9 Rue MONT-SAINT-HILAIRE · Cantley
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 130 m² · constr. 2007 · terrain 4 040,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 040,8 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 342 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565162058600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
471 700 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
82020565162058600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
666 950 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 57 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 793 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 545 544 $ Poids 61 % |
| 2 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 811 m · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −31 018 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 606 531 $ Poids 59 % |
| 3 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 290 m · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −34 340 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 948 $ Poids 48 % |
| 4 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +32 320 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 568 528 $ Poids 37 % |
| 5 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −45 849 $ · Ajust. âge −52 492 $ | 666 335 $ Poids 28 % |
| 6 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 951 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +32 125 $ · Ajust. âge +41 243 $ | 728 744 $ Poids 27 % |
| 7 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 457 $ Poids 27 % |
| 8 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 743 m · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 189 206 $ Poids 26 % |
| 9 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −23 662 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 615 752 $ Poids 26 % |
| 10 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +31 530 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 775 576 $ Poids 25 % |
| 11 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +34 532 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 760 278 $ Poids 21 % |
| 12 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −21 229 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 580 426 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.