148 Rue MONT-ROYAL · Cantley
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 106,6 m² · constr. 2015 · terrain 6 473,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 473,9 m²
Frontage
149,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 303 600 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565162961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
82020565162961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
666 950 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 52 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 477 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 584 888 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 888 m · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +22 633 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 571 348 $ Poids 59 % |
| 3 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 720 m · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 956 016 $ Poids 42 % |
| 4 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −19 128 $ · Ajust. âge +43 095 $ | 537 360 $ Poids 38 % |
| 5 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 838 m · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 075 $ Poids 27 % |
| 6 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 687 218 $ Poids 26 % |
| 7 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −42 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 651 $ Poids 18 % |
| 8 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −30 634 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 721 312 $ Poids 18 % |
| 9 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 583 973 $ Poids 13 % |
| 10 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −24 464 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 652 048 $ Poids 9 % |
| 11 | 8, rue de Montreux, Cantley 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 459 $/m²) 126,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −44 816 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 632 946 $ Poids 7 % |
| 12 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 709 800 $ (5 910 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 853 $ · Ajust. superficie −39 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 760 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.