8 Rue MONT-ALBERT · Cantley
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 139 m² · constr. 1997 · terrain 7 724 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 724 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 327 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565165133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
82020565165133500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
666 950 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 56 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 590 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 561 133 $ Poids 68 % |
| 2 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 315 m · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 878 $ Poids 64 % |
| 3 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 941 m · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 594 630 $ Poids 63 % |
| 4 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 897 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −47 484 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 666 633 $ Poids 51 % |
| 5 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −24 796 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 669 891 $ Poids 45 % |
| 6 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −34 528 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 620 243 $ Poids 35 % |
| 7 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 605 498 $ Poids 32 % |
| 8 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 726 $ Poids 29 % |
| 9 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +60 194 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 765 990 $ Poids 26 % |
| 10 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +52 107 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 562 965 $ Poids 26 % |
| 11 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 333 $ Poids 26 % |
| 12 | 11, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2024-07-18 · 786 m · Vendu 795 000 $ (5 816 $/m²) 136,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 841 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 853 029 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.