152 Rue MONT-ROYAL · Cantley
Valeur estimée
700 500 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 154 m² · constr. 2005 · terrain 6 282,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 282,6 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Rôle antérieur 384 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565172617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
515 900 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
82020565172617800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
666 950 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 68 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 165 m · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 762 $ Poids 73 % |
| 2 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 938 m · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +21 779 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 652 988 $ Poids 61 % |
| 3 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 719 380 $ Poids 57 % |
| 4 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 419 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie −44 211 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 1 163 159 $ Poids 50 % |
| 5 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 646 140 $ Poids 44 % |
| 6 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 883 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +35 510 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 587 117 $ Poids 44 % |
| 7 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge −59 492 $ | 715 478 $ Poids 35 % |
| 8 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −34 355 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 656 198 $ Poids 31 % |
| 9 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie −39 049 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 737 334 $ Poids 23 % |
| 10 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +23 662 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 657 476 $ Poids 23 % |
| 11 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −21 882 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 576 582 $ Poids 20 % |
| 12 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 792 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.