151 Rue MONT-ROYAL · Cantley
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 86 m² · constr. 1979 · terrain 3 930,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 930,3 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 202 500 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565173076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
82020565173076700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
666 950 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 34 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 447 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −43 809 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 458 035 $ Poids 51 % |
| 2 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 968 m · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −28 603 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 444 937 $ Poids 47 % |
| 3 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 678 m · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −56 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 813 616 $ Poids 30 % |
| 4 | 16, rue Vachon, Cantley 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (7 603 $/m²) 73 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +49 418 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 594 747 $ Poids 18 % |
| 5 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −64 419 $ · Ajust. âge −48 165 $ | 400 809 $ Poids 6 % |
| 6 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 844 m · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −17 698 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 142 847 $ Poids 5 % |
| 7 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 985 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −71 808 $ · Ajust. âge −35 743 $ | 547 825 $ Poids 4 % |
| 8 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −88 002 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 588 619 $ Poids 3 % |
| 9 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie −59 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 800 $ Poids 2 % |
| 10 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −108 603 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 589 543 $ Poids 2 % |
| 11 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −85 923 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 539 214 $ Poids 2 % |
| 12 | 17, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2024-08-07 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −60 000 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 336 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.