28 Rue MONT-ROYAL · Cantley
Valeur estimée
667 100 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 157 m² · constr. 2003 · terrain 4 872,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 872,8 m²
Frontage
99,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 365 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565175314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
497 600 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
82020565175314900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 63 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 231 m · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 739 $ Poids 71 % |
| 2 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −70 425 $ | 718 974 $ Poids 63 % |
| 3 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 653 248 $ Poids 53 % |
| 4 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 460 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie −34 163 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 162 007 $ Poids 52 % |
| 5 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 652 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +40 707 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 592 313 $ Poids 47 % |
| 6 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge −66 490 $ | 715 497 $ Poids 44 % |
| 7 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 651 319 $ Poids 43 % |
| 8 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −28 109 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 655 344 $ Poids 42 % |
| 9 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie −33 250 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 743 134 $ Poids 33 % |
| 10 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −17 779 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 580 685 $ Poids 28 % |
| 11 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +29 577 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 657 791 $ Poids 25 % |
| 12 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +36 669 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 626 325 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.