35 Rue MONT-ROYAL · Cantley
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 113,2 m² · constr. 2002 · terrain 4 767,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 767,8 m²
Frontage
128,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 319 400 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565185562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
82020565185562300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 52 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 596 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +29 296 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 566 883 $ Poids 73 % |
| 2 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +39 049 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 556 238 $ Poids 38 % |
| 3 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 761 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −35 164 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 516 442 $ Poids 38 % |
| 4 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 801 m · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +52 800 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 930 416 $ Poids 34 % |
| 5 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 518 916 $ Poids 30 % |
| 6 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 675 313 $ Poids 30 % |
| 7 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 175 489 $ Poids 26 % |
| 8 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −21 975 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 702 946 $ Poids 25 % |
| 9 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 697 117 $ Poids 24 % |
| 10 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 627 214 $ Poids 18 % |
| 11 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 597 648 $ Poids 11 % |
| 12 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 709 800 $ (5 910 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 853 $ · Ajust. superficie −20 390 $ · Ajust. âge −46 137 $ | 775 126 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.