88 Rue MONT-ROYAL · Cantley
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 5 643 $/m² · 70,9 m² · constr. 1980 · terrain 4 215,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 215,9 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 206 900 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565193923800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
82020565193923800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
666 950 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 34 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −66 159 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 407 380 $ Poids 5 % |
| 2 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 742 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −84 393 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 417 451 $ Poids 3 % |
| 3 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 972 m · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −116 400 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 753 216 $ Poids 2 % |
| 4 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −26 881 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 134 363 $ Poids 0 % |
| 5 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −107 476 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 514 906 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2024-08-07 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −97 750 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 586 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −130 973 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 494 164 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −130 053 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 546 567 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.