168 Rue MONT-ROYAL · Cantley
Valeur estimée
847 900 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 329,2 m² · constr. 2012 · terrain 5 243,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 243,4 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 000 $
Rôle antérieur 421 800 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565194192000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
592 200 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
82020565194192000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
666 950 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 86 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Chamonix Est, Cantley 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (2 637 $/m²) 350,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 478 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 915 022 $ Poids 46 % |
| 2 | 3, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-07-21 · 889 m · Vendu 525 000 $ (2 022 $/m²) 259,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +70 378 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 675 576 $ Poids 25 % |
| 3 | 20, rue d'Inuvik, Cantley 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 934 000 $ (2 330 $/m²) 400,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 777 $ · Ajust. superficie −83 522 $ · Ajust. âge +93 400 $ | 955 656 $ Poids 18 % |
| 4 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +50 468 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 710 583 $ Poids 17 % |
| 5 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 943 m · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +114 091 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 729 960 $ Poids 10 % |
| 6 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +141 225 $ · Ajust. âge −8 473 $ | 807 847 $ Poids 1 % |
| 7 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 589 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +280 000 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 1 526 569 $ Poids 1 % |
| 8 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie +139 383 $ · Ajust. âge +55 753 $ | 863 501 $ Poids 1 % |
| 9 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +168 375 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 944 758 $ Poids 1 % |
| 10 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 892 903 $ Poids 1 % |
| 11 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +195 625 $ · Ajust. âge −35 212 $ | 952 780 $ Poids 1 % |
| 12 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 47 m · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 716 288 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.