42 Rue MONT-ROYAL · Cantley
Valeur estimée
718 300 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 138,2 m² · constr. 2022 · terrain 5 019,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 019,1 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 334 800 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565194555400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
506 900 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
82020565194555400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 71 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 99 m · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 551 $ Poids 65 % |
| 2 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 892 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 559 748 $ Poids 56 % |
| 3 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 672 120 $ Poids 50 % |
| 4 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −49 463 $ · Ajust. âge +3 913 $ | 746 817 $ Poids 35 % |
| 5 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 010 $ Poids 31 % |
| 6 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −35 909 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 618 862 $ Poids 24 % |
| 7 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 673 921 $ Poids 21 % |
| 8 | 11, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2024-07-18 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (5 816 $/m²) 136,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 841 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 938 153 $ Poids 20 % |
| 9 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 643 010 $ Poids 20 % |
| 10 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +51 494 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 761 861 $ Poids 18 % |
| 11 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +57 646 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 859 067 $ Poids 16 % |
| 12 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 196 293 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.