48 Rue MONT-ROYAL · Cantley
Valeur estimée
832 300 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 165,8 m² · constr. 2023 · terrain 3 834,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 834,1 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 300 $
Rôle antérieur 441 600 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565194929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
671 800 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
82020565194929700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
692 450 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 150 m · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +25 050 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 338 $ Poids 65 % |
| 2 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 672 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 303 480 $ Poids 50 % |
| 3 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge +7 825 $ | 818 988 $ Poids 47 % |
| 4 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +47 737 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 736 006 $ Poids 37 % |
| 5 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 744 667 $ Poids 34 % |
| 6 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 666 511 $ Poids 32 % |
| 7 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 886 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +55 950 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 607 557 $ Poids 31 % |
| 8 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +37 896 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 806 072 $ Poids 29 % |
| 9 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 760 145 $ Poids 29 % |
| 10 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 592 720 $ Poids 26 % |
| 11 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie −26 827 $ · Ajust. âge +22 596 $ | 670 865 $ Poids 21 % |
| 12 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +46 930 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 731 143 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.