51 Rue MONT-ROYAL · Cantley
Valeur estimée
732 500 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 226,2 m² · constr. 1992 · terrain 4 030,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 030,6 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 700 $
Rôle antérieur 424 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565195959400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
602 400 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
82020565195959400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 73 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 560 914 $ Poids 40 % |
| 2 | 3, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-07-21 · 979 m · Vendu 525 000 $ (2 022 $/m²) 259,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −33 773 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 550 425 $ Poids 34 % |
| 3 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 720 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +197 608 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 354 577 $ Poids 16 % |
| 4 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +66 296 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 684 901 $ Poids 14 % |
| 5 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +100 522 $ · Ajust. âge +37 043 $ | 846 598 $ Poids 14 % |
| 6 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +115 974 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 763 926 $ Poids 14 % |
| 7 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 240 m · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 698 788 $ Poids 12 % |
| 8 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie +48 802 $ · Ajust. âge +27 877 $ | 745 044 $ Poids 12 % |
| 9 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +168 173 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 882 290 $ Poids 11 % |
| 10 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +76 862 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 666 026 $ Poids 10 % |
| 11 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −45 263 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 602 077 $ Poids 10 % |
| 12 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +116 015 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 762 552 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.