88 Rue OSLO · Cantley
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 215,2 m² · constr. 1987 · terrain 4 422,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 422,6 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 300 $
Rôle antérieur 434 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565201251900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
606 500 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
82020565201251900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
692 450 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 70 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 653 m · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 535 414 $ Poids 50 % |
| 2 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 322 m · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +79 258 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 808 496 $ Poids 40 % |
| 3 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 146 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +49 336 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 667 942 $ Poids 32 % |
| 4 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 284 m · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie +32 873 $ · Ajust. âge +13 938 $ | 715 176 $ Poids 29 % |
| 5 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 654 m · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 634 985 $ Poids 19 % |
| 6 | 3, Rue d' Ovesta, Cantley 2024-04-30 · 723 m · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +56 516 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 936 253 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.