64 Rue OSLO · Cantley
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 154,6 m² · constr. 2009 · terrain 3 932,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 932,7 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 400 $
Rôle antérieur 355 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565203676400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
488 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
82020565203676400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
692 450 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 61 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 255 m · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge −45 493 $ | 730 880 $ Poids 86 % |
| 2 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 383 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −33 106 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 671 647 $ Poids 78 % |
| 3 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 759 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −8 903 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 736 514 $ Poids 76 % |
| 4 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 436 m · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +31 523 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 639 178 $ Poids 58 % |
| 5 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 177 m · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie −37 889 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 738 494 $ Poids 57 % |
| 6 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 405 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +36 550 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 588 156 $ Poids 56 % |
| 7 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 215 m · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −21 062 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 577 403 $ Poids 45 % |
| 8 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 647 175 $ Poids 38 % |
| 9 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 758 $ Poids 36 % |
| 10 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 784 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 669 859 $ Poids 35 % |
| 11 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 666 988 $ Poids 35 % |
| 12 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie −42 201 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 187 568 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.