55 Rue OSLO · Cantley
Valeur estimée
677 900 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 226,3 m² · constr. 1985 · terrain 4 002,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,7 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 358 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565204119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
492 500 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
82020565204119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 65 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 542 828 $ Poids 40 % |
| 2 | 3, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 022 $/m²) 259,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −33 672 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 532 152 $ Poids 32 % |
| 3 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 496 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +66 450 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 685 055 $ Poids 23 % |
| 4 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 538 m · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie +48 947 $ · Ajust. âge +8 363 $ | 725 675 $ Poids 22 % |
| 5 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 357 m · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +42 792 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 650 818 $ Poids 18 % |
| 6 | 3, Rue d' Ovesta, Cantley 2024-04-30 · 833 m · Vendu 720 000 $ (3 871 $/m²) 186 m² · constr. 1990 Ajust. marché +170 537 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 950 537 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.