11 Rue INUVIK · Cantley
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 127,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 907,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 907,5 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 307 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565205852900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
82020565205852900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 58 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 655 m · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +22 612 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 770 484 $ Poids 77 % |
| 2 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 547 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 540 693 $ Poids 69 % |
| 3 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 361 m · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −27 234 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 577 422 $ Poids 58 % |
| 4 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 416 m · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +26 735 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 755 755 $ Poids 54 % |
| 5 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 308 m · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −52 399 $ · Ajust. âge −48 993 $ | 663 285 $ Poids 53 % |
| 6 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 640 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +25 511 $ · Ajust. âge +43 992 $ | 724 879 $ Poids 36 % |
| 7 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +36 995 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 689 532 $ Poids 33 % |
| 8 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +66 923 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 621 008 $ Poids 30 % |
| 9 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 930 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −29 183 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 613 031 $ Poids 28 % |
| 10 | 11, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2024-07-18 · 339 m · Vendu 795 000 $ (5 816 $/m²) 136,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 841 $ · Ajust. superficie −27 624 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 850 516 $ Poids 28 % |
| 11 | 12, Rue de Telemark, Cantley 2024-05-02 · 505 m · Vendu 567 000 $ (4 629 $/m²) 122,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 326 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 663 359 $ Poids 22 % |
| 12 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −37 178 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 603 542 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.