28 Rue INUVIK · Cantley
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 96,6 m² · constr. 2010 · terrain 5 161,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 161,7 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 331 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565207351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
82020565207351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 47 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −15 320 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 544 264 $ Poids 43 % |
| 2 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 896 016 $ Poids 29 % |
| 3 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −54 299 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 605 089 $ Poids 24 % |
| 4 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 534 351 $ Poids 20 % |
| 5 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −41 114 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 502 699 $ Poids 10 % |
| 6 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 993 $ Poids 9 % |
| 7 | 17, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −33 500 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 609 336 $ Poids 9 % |
| 8 | 15, rue d'Aspen, Cantley 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 474 900 $ (4 144 $/m²) 114,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 159 $ · Ajust. superficie −37 296 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 563 253 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.