87 Rue OSLO · Cantley
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 131,1 m² · constr. 1990 · terrain 4 342,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 342,8 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 239 300 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565210247100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
82020565210247100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
692 450 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 43 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 148 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +30 063 $ | 531 262 $ Poids 81 % |
| 2 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 812 m · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +35 033 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 733 180 $ Poids 65 % |
| 3 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 450 m · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −43 276 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 651 411 $ Poids 60 % |
| 4 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 708 m · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 785 $ Poids 54 % |
| 5 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 575 m · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +37 596 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 714 216 $ Poids 47 % |
| 6 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −28 598 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 567 741 $ Poids 45 % |
| 7 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 629 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 589 921 $ Poids 39 % |
| 8 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 276 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +34 723 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 684 601 $ Poids 39 % |
| 9 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −32 515 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 536 273 $ Poids 33 % |
| 10 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +34 738 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 527 851 $ Poids 32 % |
| 11 | 11, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2024-07-18 · 230 m · Vendu 795 000 $ (5 816 $/m²) 136,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 841 $ · Ajust. superficie −16 284 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 830 057 $ Poids 31 % |
| 12 | 20, rue Alta Ridge, Cantley 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 195 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 346 164 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.