80 Rue OSLO · Cantley
Valeur estimée
706 000 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 151,6 m² · constr. 2022 · terrain 4 253,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 253,1 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 323 400 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565211008700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
471 200 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
82020565211008700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
692 450 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 69 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 355 m · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 355 $ Poids 85 % |
| 2 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 627 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge +3 913 $ | 779 957 $ Poids 81 % |
| 3 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 436 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −39 352 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 711 551 $ Poids 71 % |
| 4 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 237 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +31 353 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 582 959 $ Poids 63 % |
| 5 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 596 m · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +25 089 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 671 745 $ Poids 56 % |
| 6 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 301 m · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie −43 689 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 732 695 $ Poids 50 % |
| 7 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 701 598 $ Poids 44 % |
| 8 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −12 775 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 641 996 $ Poids 43 % |
| 9 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 781 $ Poids 43 % |
| 10 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 354 m · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −25 165 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 573 300 $ Poids 40 % |
| 11 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 681 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 700 343 $ Poids 40 % |
| 12 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 910 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie −52 249 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 250 320 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.