83 Rue OSLO · Cantley
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 239,9 m² · constr. 1977 · terrain 4 021,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 021,3 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 320 800 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565211553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
437 100 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
82020565211553700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
692 450 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 58 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-07-21 · 695 m · Vendu 525 000 $ (2 022 $/m²) 259,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −19 920 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 524 903 $ Poids 53 % |
| 2 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 695 m · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 537 482 $ Poids 50 % |
| 3 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 502 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +144 499 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 792 451 $ Poids 23 % |
| 4 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 375 m · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +127 006 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 822 569 $ Poids 21 % |
| 5 | 28, rue de Megève, Cantley 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 668 500 $ (2 288 $/m²) 292,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 269 $ · Ajust. superficie −59 826 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 610 518 $ Poids 19 % |
| 6 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 259 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +87 418 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 706 023 $ Poids 18 % |
| 7 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 407 m · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie +68 642 $ · Ajust. âge −13 938 $ | 723 068 $ Poids 18 % |
| 8 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 620 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +195 625 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 909 742 $ Poids 13 % |
| 9 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 393 m · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +95 599 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 649 888 $ Poids 13 % |
| 10 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 706 m · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +62 191 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 670 217 $ Poids 12 % |
| 11 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 847 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie +243 493 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 400 462 $ Poids 10 % |
| 12 | 12, rue de Chamonix Est, Cantley 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 511 000 $ (1 859 $/m²) 274,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −32 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 485 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.