76 Rue OSLO · Cantley
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 165,2 m² · constr. 1979 · terrain 4 533,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 533,2 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 341 100 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565212095200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
82020565212095200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
692 450 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 58 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 432 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 636 918 $ Poids 90 % |
| 2 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 682 m · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +17 312 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 731 429 $ Poids 78 % |
| 3 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 333 m · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie +36 492 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 731 179 $ Poids 75 % |
| 4 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 269 m · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 684 900 $ Poids 69 % |
| 5 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 292 m · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 552 375 $ Poids 51 % |
| 6 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 280 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +54 911 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 564 892 $ Poids 44 % |
| 7 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 554 m · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +54 253 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 625 909 $ Poids 43 % |
| 8 | 31, rue de Davos, Cantley 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 453 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 621 555 $ Poids 42 % |
| 9 | 49, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2025-04-02 · 967 m · Vendu 1 120 000 $ (6 699 $/m²) 167,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 969 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 150 271 $ Poids 40 % |
| 10 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 301 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie −27 752 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 590 854 $ Poids 37 % |
| 11 | 164, rue du Mont-Royal, Cantley 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 318 $/m²) 150,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 342 $ Poids 37 % |
| 12 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +46 417 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 642 756 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.