15 Rue PLANITA · Cantley
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 124,7 m² · constr. 2007 · terrain 4 097 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 097 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 200 $
Rôle antérieur 359 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565213486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
506 300 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
82020565213486600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
692 450 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 66 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 725 m · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 758 697 $ Poids 76 % |
| 2 | 25, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2025-10-07 · 381 m · Vendu 462 500 $ (3 464 $/m²) 133,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie −15 243 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 536 363 $ Poids 71 % |
| 3 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 470 m · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 745 518 $ Poids 55 % |
| 4 | 35, rue d'Oslo, Cantley 2025-07-11 · 493 m · Vendu 600 000 $ (4 289 $/m²) 139,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −32 595 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 569 061 $ Poids 51 % |
| 5 | 11, rue Nove-Mesto, Cantley 2026-01-09 · 336 m · Vendu 699 900 $ (4 678 $/m²) 149,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 777 $ · Ajust. superficie −58 247 $ · Ajust. âge −52 492 $ | 653 937 $ Poids 45 % |
| 6 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 522 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge +41 243 $ | 716 225 $ Poids 40 % |
| 7 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 970 m · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +60 204 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 611 539 $ Poids 39 % |
| 8 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +29 536 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 678 649 $ Poids 32 % |
| 9 | 135, rue d'Oslo, Cantley 2025-01-16 · 843 m · Vendu 560 000 $ (3 944 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −34 113 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 605 301 $ Poids 28 % |
| 10 | 11, rue du Mont-Tremblant, Cantley 2024-07-18 · 179 m · Vendu 795 000 $ (5 816 $/m²) 136,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 841 $ · Ajust. superficie −34 894 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 839 272 $ Poids 28 % |
| 11 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge +22 815 $ | 556 875 $ Poids 25 % |
| 12 | 15, rue de Sarajevo, Cantley 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 634 000 $ (4 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −42 677 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 594 872 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.