12 Rue INUVIK · Cantley
Valeur estimée
666 200 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 109,7 m² · constr. 2003 · terrain 4 343,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 343,2 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 350 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565215827200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
479 600 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
82020565215827200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 63 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2026-05-08 · 748 m · Vendu 765 000 $ (6 370 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −33 122 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 695 624 $ Poids 66 % |
| 2 | 4, rue de Lahti, Cantley 2025-04-28 · 514 m · Vendu 655 000 $ (5 570 $/m²) 117,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 690 645 $ Poids 52 % |
| 3 | 57, rue de la Sierra-Nevada, Cantley 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (5 375 $/m²) 102,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 560 226 $ Poids 50 % |
| 4 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 620 197 $ Poids 42 % |
| 5 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 716 m · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge +30 245 $ | 669 795 $ Poids 37 % |
| 6 | 39, rue du Matterhorn, Cantley 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (8 000 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +38 800 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 920 416 $ Poids 30 % |
| 7 | 15, rue de Courchevel, Cantley 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (4 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +30 344 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 549 958 $ Poids 20 % |
| 8 | 17, rue Alta Ridge, Cantley 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 507 000 $ (4 397 $/m²) 115,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 513 756 $ Poids 19 % |
| 9 | 3, chemin d'Oslo, Cantley 2024-06-03 · 748 m · Vendu 709 800 $ (5 910 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 853 $ · Ajust. superficie −30 732 $ · Ajust. âge −42 588 $ | 768 333 $ Poids 19 % |
| 10 | 19, rue de Cortina, Cantley 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 216 $/m²) 115,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 174 060 $ Poids 19 % |
| 11 | 12, Rue de Telemark, Cantley 2024-05-02 · 578 m · Vendu 567 000 $ (4 629 $/m²) 122,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 326 $ · Ajust. superficie −29 623 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 608 684 $ Poids 18 % |
| 12 | 17, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 622 836 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.