20 Rue INUVIK · Cantley
Valeur estimée
894 400 $
Unifamiliale · 2 231 $/m² · 400,9 m² · constr. 1976 · terrain 6 138,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 138,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 100 $
Rôle antérieur 469 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565216375700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
670 600 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
82020565216375700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 90 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue d'Inuvik, Cantley 2026-06-10 · 9 m · Vendu 934 000 $ (2 330 $/m²) 400,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 777 $ Poids 99 % |
| 2 | 28, rue de Megève, Cantley 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 668 500 $ (2 288 $/m²) 292,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 269 $ · Ajust. superficie +124 343 $ · Ajust. âge −36 767 $ | 791 345 $ Poids 12 % |
| 3 | 19, rue de Chamonix Est, Cantley 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (2 637 $/m²) 350,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 053 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 898 553 $ Poids 9 % |
| 4 | 3, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 022 $/m²) 259,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 673 449 $ Poids 5 % |
| 5 | 7, rue du Mont-Blanc, Cantley 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 273 $/m²) 228,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 652 269 $ Poids 2 % |
| 6 | 24, rue de Lahti, Cantley 2026-06-18 · 573 m · Vendu 710 000 $ (4 164 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 825 453 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, rue Nove-Mesto, Cantley 2025-07-31 · 358 m · Vendu 673 500 $ (3 866 $/m²) 174,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 533 $ · Ajust. superficie +168 375 $ · Ajust. âge −16 837 $ | 860 571 $ Poids 0 % |
| 8 | 36, rue d'Ovesta, Cantley 2024-08-16 · 739 m · Vendu 557 532 $ (2 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 833 $ · Ajust. superficie +139 383 $ · Ajust. âge −16 726 $ | 791 022 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, Rue d' Oslo, Cantley 2024-05-01 · 439 m · Vendu 560 000 $ (2 853 $/m²) 196,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 748 026 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, rue d'Ovesta, Cantley 2024-11-25 · 682 m · Vendu 564 900 $ (3 084 $/m²) 183,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +110 195 $ · Ajust. superficie +141 225 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 759 830 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, Rue D'Inuvik, Cantley 2025-02-03 · 149 m · Vendu 465 000 $ (2 735 $/m²) 170 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 214 $ Poids 0 % |
| 12 | 56, rue de Saint-Moritz, Cantley 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 782 500 $ (4 946 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +195 625 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 909 742 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.